تسعى مدينة الجونة لتطوير الخدمات والأنشطة غير السكنية بشكل طموح، اتخذت هذه المدينة استراتيجية متابعة و تعزيراً في إعداد مشاريع جديدة من بينها مشروع جديد يحمل اسم “fair ways”، حيث من المقرر إطلاقه بعد عيد الفطر المبارك.

صرح محمد عامر، الرئيس التنفيذي لشركة الجونة التابعة لأوراسكوم للتنمية، بأن الشركة تجهز نفسها لإطلاق مشاريع جديدة في الجونة بعد مراسم عيد الفطر المبارك، بالإضافة إلى مشروع جديد مُخطط لإطلاقه في شهر يونيو المقبل.

قال عامر لـ “البورصة” إن شركته قد أطلقت بالفعل مشروع Kamaran في منطقة الجونة بمجموع 280 وحدة سكنية، كما أعلنت عن مشروع جديد يحمل اسم “جزيرة الفن” والذي يتألف من 22 وحدة سكنية مستدامة يتم استخدام تقنيات لتقليل انبعاثات الكربون في البناء، وتحقيق صداقة البيئة.

تعرف اكثر علي :- قرية سولاري الساحل الشمالي

أوضح عامر أن شركة أوراسكوم للتنمية قامت بتنفيذ هذا المشروع بمفردها، وبالفعل تم بيع نحو 50% من وحدات المشروع الصديق للبيئة.

أشار إلى أن الشركة تهدف إلى تسريع وتيرة التطوير في مدينة الجونة، حيث بلغ حجم التطوير أكثر من 50٪، وحيث تبلغ مساحة المدينة 36.2 مليون متر مربع، وهناك حاليًا مساحة غير مطورة تبلغ حوالي 17.4 مليون متر مربع.

صرح عامر بزيادة مبيعات المدينة خلال الربع الأول من العام الحالي بسبب مشروعاتها القائمة، وأحد الأسباب لتلك الزيادة يعود إلى رفع المدينة لأسعارها بسبب زيادة تكاليف الإنتاج، والأخرى بسبب زيادة عدد الوحدات المباعة.

أوراسكوم للتنمية تعمل علي مشروعات جديدة فى الجونة الشهر الجارى

أفاد بأنه تم ملاحظة تحسن ملحوظ في بداية النصف الثاني من شهر فبراير، وهدفت الشركة إلى تسليم أكثر من 700 وحدة خلال هذا العام في الجونة، وأوضح بأن هناك حوالي 9 آلاف وحدة تم بيعها وتسليمها في هذه المدينة.

تعرف اكثر علي :- الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية

تم الكشف عن وصول قيمة المخزون العقاري غير المسلم في المدينة إلى أكثر من 2 مليار جنيه. تعمل الشركة حاليًا على تشكيل عدة شراكات لتزويد الخدمات في المدينة، مثل عقد شراكة مع شركة “سولريز إيجيبت” لبناء محطة للطاقة الشمسية بالمدينة. كما تعتزم الشركة التعاون مع الشركة “أورانج” لتقديم خدمات الإنترنت والاتصالات، بالإضافة إلى شركة “إرتقاء” التي تقدم خدمات إعادة تدوير النفايات بالجونة.

قال عامر إن نسبة مبيعات المدينة خارج مصر تصل إلى 40% من إجمالي مبيعاتها قبل عام 2011، وأغلب ما تم بيعه كان للأجانب والمصريين المقيمين في الخارج. وأشار إلى وجود جنسيات مختلفة في الجونة بينهم الألمان والإنجليز.

أعلنت الشركة عن خططها للتوسع في مبيعات العقارات المصدرة وفتح أسواق جديدة في دول مثل المملكة المتحدة، سويسرا، بلجيكا، كندا، ودول الخليج. وأكد بأن تلك الأسواق لديها عملاء كثر ويتم النظر جيدًا للسوق المصرية.

أشار إلى أنه يتم تحديد سعر الوحدات السكنية في الجونة بالدولار الأمريكي من قبل الشركة، ولكن يتم إجراء عملية البيع بالجنيه المصري. كما أشار إلى أن هذا التطبيق لا يعتبر جديدًا في الجونة، حيث يتبنى الشركة هذا الأسلوب منذ 33 عامًا خاصة مع التعاملات التي تجريها مع هيئة التنمية السياحية بالدولار.

تعرف اكثر علي :- ماونتن فيو تستعد لطرح احدث مشاريعها في الساحل الشمالي

صرح المتحدث بأن سبب تسعير الشركة بالدولار هو نوعية العملاء وتعاقدات المدينة مع هيئة التنمية السياحية. وأضاف بأنه ليس من المفترض ربط سعر الوحدات بالدولار، بل يتم تحوطًا للحد من مخاطر ارتفاع سعر الصرف ولحماية العملاء، حيث تحدد الشركة حدًا أقصى لارتفاع سعر الدولار مقابل الجنيه في العقود المتعلقة بذلك.

أكد أن الشركة لن تقوم بتعديل أي عقود أبرمت مع العملاء، وأشار إلى أن الحد الأقصى هو لحماية العملاء، وأعطى مثالًا على ارتفاع أسعار المدخلات إلى أكثر من الضعف خلال سنة واحدة، ولم يتم تعديل أي أقساط للعملاء.

ذكر أن نسبة إعادة البيع في الجونة تجاوزت 20% خلال الفترة الحالية، بالإضافة إلى أن الشركة تركز على بيع العقارات للتصدير.