الإقامة مقابل شراء عقار في مصر أهم الأوراق والمستندات اللازمة
الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر أصبح الآن مطلب من المطالب للكثير من المستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم ومن الشرق الأوسط على وجه التحديد، لذلك نحن هنا اليوم للعمل على توفير مجموعة مميزة من التفاصيل والمعلومات التي تُكمل الصورة لكل من يرغب بالحصول على الإقامة في مصر.
الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر
تعتبر الإقامة في مصر من أهم الأمور التي يحرص الكثيرين من مختلف أنحاء العالم للحصول عليها والاستفادة من الامتيازات المختلفة التي توفرها لهم هذه الإقامة، لذلك أقررت الدولة عدة قوانين جديدة بخصوص الإقامة في مصر وأعلنت عن تفاصيل إمكانية الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر والتي أتت عبر عدة نقاط على النحو التالي:
- يتم العمل على منح إقامة مدتها ثلاث سنوات قابلة للتجديد وذلك يأتي مقابل شراء عقار في مصر على الأقل بقيمة مساوية لـ 200 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
- يمكن كذلك الحصول على الإقامة لمدة خمس سنوات مع إمكانية التجديد حال انتهاء المُدة ولكن شريطة الأمر شراء عقار واحد على الأقل في مصر بقيمة مساوية لـ 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
- وتعددت الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على العقار في مصر ما بين دفع قيمة العقار بالكامل أو دفع القيمة المبدئية للعقار بنسبة 40% على الأقل من القيمة الإجمالية وتقسيط باقي القيمة على عدة سنوات.
- للحصول على العقار بصورة موثقة يتم العمل على إبرام أحد عقود الملكية بين كل من البائع والمشتري الأجنبي ولابد أن تأتي مختومة من الجهة المختصة والمعروفة بـهيئة التنمية السياحية في المحافظة التابع لها العقار.
- كذلك من الأوراق التي لابد تقديمها بيان يُثبت أن العقار المعروض موضع للبيع والشراء ويتم الإعلان عن موعد التسليم وتوثيقه وألا يزيد عن 4 سنوات من تاريخ إبرام العقد.
- تقديم ضمن أوراق توثيق عملية الشراء، أوراق مفادها تأكيد التحويل الخاص بالمبلغ المطلوب للشراء العقاري من البنك المُستلم بالدولار الأمريكي وما يقابله بالجنيه المصري لإثبات ذلك في العقد المُبرم لشراء العقار.
- بناءاً على الأوراق السابقة يتمكن الزائر أو المستثمر الأجنبي من الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر ويتم العمل على تحديد مُدة الإقامة وفقاً للمبلغ المدفوع في العقار إما ثلاث سنوات أو خمس سنوات كلاهما قابل للتجديد.
الإقامة العقارية في مصر وأهم مناطق الاستثمار العقاري المصرية
تعتبر الإقامة العقارية في مصر مطلب للكثير من الأجانب من مختلف أنحاء العالم، ويسعى الكثير منهم للحصول عليها وبعد أن تعرفنا على شروط الإقامة من ناحية الأوراق وعلى تفاصيل كل فترة، حرصنا الآن على توفير مجموعة من أهم المناطق العقارية المتميزة والمُرشحة للاستثمار العقاري في مصر للحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر ومن أبرزها ما يلي:
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مدينة القاهرة الجديدة.
- مدينة العلمين الجديدة.
- مدينة الشروق.
- مدينة الشيخ زايد.
- مدينة السادس من أكتوبر.
العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر العاصمة الجديدة من أبرز وأهم المناطق العقارية التي يمكنك الآن الحصول على وحدات استثمارية بها بسهولة كبيرة، فهي المشروع العقاري القومي الأول الآن والأكثر شهرة في السوق العقاري في مصر ويسعى الكثير من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم بالحصول على واحدة من الوحدات الاستثمارية بها إضافة إلى إمكانية الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر به.
مدينة القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة واحدة من أشهر المناطق العقارية السكنية التي يمكنك الحصول بها على عقار استثمار متميز إما سكني أو تحاري أو غيرها فالمدينة تتمتع بتواجد الكثير من الفرص الاستثمارية التي يمكنك استغلاها من خلال الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر داخل المدينة في أرقى المناطق وأكثرها حيوية.
مدينة العلمين الجديدة
تعتبر المدينة من أهم المدن الساحلية التي تتواجد على ساحل مصر الشمالي المطل على البحر الأبيض المتوسط والتي تعتبر من أهم المناطق العقارية التي من خلالها يمكنك الحصول على فرصة ممتازة للإقامة في مصر والحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر بأسعار تنافسية مميزة إلى جانب توافر الكثير من الخدمات والمرافق المتميزة.
مدينة الشروق
مدينة أخرى من المدن السكنية التي يمكنك الحصول على عقار بها تتجاوز قيمته الـ 200 ألف دولار أمريكي وهناك أيضاً مجموعة من العقارات التي يمكنك الحصول من خلالها على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر لمدة تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد حيث تتجاوز قيمة هذه العقارات قيمة الـ 400 ألف دولار أمريكي.
مدينة الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد من أشهر المدن السكنية في مصر والعالم العربي بالكامل ويسعى الكثير من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم للحصول على عقار سكني مميز بها إلى جانب تنوع الوحدات أيضاً ما بين التجاري والإداري والطبي وغيرها من الوحدات، إضافة إلى ذلك يمكنك الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر بها.
مدينة السادس من أكتوبر
آخر المدن العقارية التي يمكنك الحصول بها على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر، حيث يمكنك الاستفادة من المشروعات العقارية السكنية المميزة بها مع أشهر وأكبر شركات التطوير العقاري في السوق العقاري في مصر والعالم العربي، احصل الآن على عقارات بأسعار مميزة تصل بك فترة الإقامة من خلالها إلى 5 سنوات قابلة للتجديد.
شروط الحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر
تحدثنا فيما سبق من فقرات عن التفاصيل التي تتعلق بالحصول على الإقامة والأوراق اللازمة للحصول على الإقامة والتي نصت على الحصول على إقامة مدتها ثلاث سنوات مقابل العقار الذي تتجاوز قيمته الـ 200 ألف دولار أمريكي، إلى جانب إمكانية الحصول على إقامة مدتها خمس سنوات مقابل عقارات قيمتها أكثر من 400 ألف دولار أمريكي، لكن هناك بعض الشروط الأخرى التي وجب توضيحها والتي تأتي تفاصيلها على النحو التالي:
- تم الإعلان عن إمكانية الحصول على الإقامة من خلال شراء العقارات المنتهية إنشائياً وفق قرارات وزير الداخلية المصري والتي تم الإعلان عنها في عام 1996 م، فهو القانون رقم 230 لسنة 1996م من “الدستور المصري” والذي أقر إمكانية تملك العقارات لغير المصريين داخل الأراضي المصري بشريطة أن تتجاوز قيمة العقار 200 ألف دولار أمريكي لإقامة مدتها ثلاث سنوات و400 ألف دولار أمريكي مقابل إقامة مدتها خمس سنوات قابل كلاً منها للتجديد بعد الانتهاء.
- الوحدات التي يتم العمل على إنشائها يقوم الوافد الأجنبي بدفع قيمة 40% من القيمة الإجمالية للوحدات وسداد باقي قيمة الوحدات على مدار سنوات إقامة المشروع حتى الاستلام شريطة ألا تزيد فترة التسليم عن 4 سنوات.
- لابد أن يتم تقديم بعض الأوراق والتي من أهمها العقد الابتدائي ما بين المشتري والبائع للعقار ويجب أن يتم العمل على ختم العقد من هيئة التنمية السياحية.
- لابد أن يتم تقديم أوراق تُثبت فترة إنشاء العقار ومدة الاستلام التي من بعدها يتمكن الوافد الجديد من الحصول على العقار الخاص به.
- يتم العمل على تحديد مدة الإقامة من هيئة الجوازات، ولابد من العمل على تقديم عدة نماذج يصل عددها إلى ثلاث نماذج موحدة من مالك العقار لهيئة الجوازات ومن البنك المستلم لقيمة العقار لهيئة الجوازات ومن الولاية إلى هيئة الجوازات كذلك.
شروط الحصول على الجنسية للحصول على الإقامة في مصر
للحصول على الإقامة مقابل شراء عقار في مصر أو للحصول على الجنسية بصورة عامة هناك مجموعة من الشروط التي تُمكنك من الحصول عليها والتي من أبرزها ما يلي :
- دفع مبلغ مالي قيمته 250 ألف دولار أمريكي غير قابلة للاسترداد إلى الخزينة العامة المصرية.
- دفع مبلغ مالي قيمته 750 ألف دولار أمريكي قابلة للاسترداد بعد خمس سنوات وبدون إضافة فوائد بالجنيه المصري.
- ربط وديعة مالية قدرها مليون دولار أمريكي قابلة للاسترداد بعد مرور ثلاث سنوات بالجنيه المصري إلى جانب عدم إضافة فوائد.
- العمل على إنشاء مشروع استثماري على أرض مصر مساوية قيمته لـ 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
- شراء عقار تابع للدولة المصرية بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
